Інвестиційна вартість



В інвестуванні, як і в інших галузях фінансової сфери, існує певна термінологія. Для того щоб розібрати, що таке інвестиційна вартість, потрібно зрозуміти, що ж таке інвестиції взагалі. Явище вкладень коштів у будь-що з метою отримання доходу як таке з’явилося в економіці нашої країни відносно недавно. При плановому вигляді економіки, який був за часів Радянського Союзу, інвестування практично не було. Приватна власність не віталася, а на націоналізовані підприємства держава виділяла дотації.

Тому інвестування як вид фінансової діяльності з’явилося у нас з перебудовою економіки під західний капіталістичний лад. При такій економіці вкладення своїх заощаджень в якийсь об’єкт з метою отримання прибутку – непоганий спосіб заробітку.

Поняття інвестиційної вартості


Що ж таке інвестиційна вартість? Даний термін слід відрізняти від ринкової ціни, так як це абсолютно різні поняття.

Ринкова вартість будь-якого об’єкта – це ціна, за яку його можна продати, обміняти, купити. Тобто це фактична оцінка. Інвестиційна вартість – це зовсім інше. Даний термін відображає майбутні доходи для кожного конкретного інвестора. При цьому майбутня вигода наводиться до теперішнього часу.

Інвестиційна вартість для різних інвесторів різна, це легко обґрунтувати і пояснити. Кожен конкретний інвестор вкладає певну кількість грошових коштів в об’єкт. Кожен з них має різний обсяг вкладів. Також для кожного окремого фінансового суб’єкта буде різним рівень ризиків. Відповідно, прибуток від об’єкта інвестування буде теж різний.

Даний вид вартості може йти врозріз з ринковою ціною. Трапляється це з такої причини: передбачувані доходи від об’єкта можуть бути вищі за ринкову ціну підприємства або нижчі. Це суб’єктивна міра оцінки активу. Вона відображає наміри вкладника, які не пов’язані з купівлею-продажем і будь-якою комерційною діяльністю щодо об’єкта.

Оцінка


Якщо проводити оцінку інвестиційної ціни підприємства, то цей фактор може дати об’ємну і досить корисну інформацію про розвиток і перспективи даного виробництва.

Для оцінки вартості використовуються такі чинники, як:

  • Податковий статус, а, відповідно, і кількість податків, виплачуваних підприємством;
  • Ступінь розробки прогнозу;
  • Кількість і загальна сума матеріальних витрат;
  • Оцінка вартості майбутніх матеріальних доходів і потоків;
  • Ставка прибутковості;
  • Визначення всіх ризиків, характерних для даного проекту за вкладами.

Якщо в результаті оцінки виявилося, що інвестиційна вартість набагато більша, ніж ринкова, то це означає, що підприємство є вкрай привабливим для майбутніх вкладників.

Якщо ж спостерігається зворотна ситуація, то привабливість для інвесторів мала. А це означає, що буде складніше знайти людей, які б зробили вклад грошових коштів.

Основне завдання для фахівця, що займається залученням вкладників в розвиток підприємства, є підвищення усіма доступними засобами інвестиційної вартості. Це приверне велику кількість вкладів, що дозволить ще більш інтенсивно розвиватися підприємству. Дане завдання здійснюється за допомогою вивчення політики вкладів і забезпечує конкурентоспроможність виробництва або фірми.

Цей фактор дуже важливий при оцінці раціональності вкладень. Саме він покаже майбутньому інвестору, чи потрібно вкладати гроші в цей проект, чи ні.